اعتماد المخططات العامة

هي مناطق مشروعات حضريه متعددة الاستعمالات واسعة النطاق يتم تطويرها من قبل القطاع الخاص، يتم دراسة المشاريع من قبل شئون التخطيط العمراني بالتنسيق مع الجهات الخدمية تمهيداً لاعتماد المخططات العامة والجداول التفصيلية لها من قبل شئون التخطيط العمراني وقد يتطلب للموافقة عليها اعداد دراسات متخصصة مماثلة لمناطق المشروعات ذات الطبيعة الخاصة.

إجراءات اعتماد المخططات العامة:

  • مرحلة الدراسة التخطيطية

تقوم الهيئة بدراسة مشاريع المخططات العامة تخطيطياً وفنياً دراسة مستفيضة لتقييم مدى تماشيها مع تطبيق الممارسات المستدامة في القطاع العقاري، حيث تشجع الهيئة على إنشاء مشاريع عقاريه ذكيه وصديقه للبيئة تهدف الى تقليل استنزاف الموارد الطبيعية وحمايتها واستدامتها وذلك حرصاً على توفير التجربة الأمثل لجميع الأطراف المعنية من مستثمري وقاطني وزوار المشروع.
كما يتم التنسيق مع مكتب التخطيط المركزي بوزارة الأشغال لتزويدنا بمرئيات ومتطلبات الجهات ذات العلاقة والتي يتعين على المطور استيفائها تمهيداً للحصول على الموافقة المبدئية.
بالإضافة الى ذلك تحرص الهيئة على عقد عدد من الاجتماعات التنسيقية مع الشركة المطورة لشرح وتوضيح كافة الملاحظات والمتطلبات المتعلقة بالمشروع.


  • مرحلة الموافقة المبدئية

تقوم الهيئة بعرض المشروع على عدد من اللجان المختصة للحصول على المرئيات والموافقات المطلوبة، ومن ثم تتم إفادة الشركة المطورة بالموافقة المبدئية المشروطة على اعتماد المخطط العام للمشروع، حيث يتعين على الشركة استيفاء عدد من الشروط والدراسات الفنية وغيرها من المتطلبات.


  • مرحلة الموافقة النهائية

بعد أن تقوم الشركة المطورة باستيفاء جميع متطلبات اعتماد المخطط تقوم الهيئة بإصدار الموافقة النهائية على المخطط العام للمشروع تمهيداً لاستلام طلبات تقسيم الأراضي وطلبات رخص البناء.


المستندات المطلوبة للموافقة على المخطط العام:

  • خطاب رسمي من الشركة المطورة للمشروع لطلب اعتماد المخطط العام.
  • نسخة من رسالة التخويل (الدليل الإرشادي لمستخدمي خدمات التخويل الإلكتروني).
  • نسخ من سندات الملكية (وثائق الملكية).
  • نسخ من شهادات المسح الحديثة.
  • تقرير مفصل عن المشروع.
  • خارطة استخدامات الأراضي مبينة بالألوان (PDF, DWG, DGN) Color-coded.
  • خارطة ارتفاعات المباني مبينة بالألوان بالأمتار (فوق مستوى سطح البحر) (PDF, DWG, DGN) (AMSL) Color-coded
  • خارطة عدد الطوابق مبينة بالألوان (PDF, DWG, DGN) Color-coded.
  • خارطة شبكة الطرق مبينة بالألوان بحسب عروض الشوارع (PDF, DWG, DGN) Color-coded.
  • جدول ملخص لاستخدامات الأراضي و المساحات الكلية (PDF, Excel).
  • جدول مفصل لاستخدامات الأراضي و اشتراطات البناء (PDF, Excel).
  • خرائط توضيحيه لمراحل تنفيذ المشروع (إن وجدت) (PDF, DWG, DGN).
  • صور ثلاثية الأبعاد توضح الهوية المعمارية للمشروع.
  • مقطع توضيحي لتطبيق اشتراطات الواجهات البحرية (إن وجدت).

  • اتفاقية مستوى الخدمة SLA:

    • 106 يوم عمل.
      المدة الزمنية محتسبة لإجراءات العمل ضمن الهيئة فقط.

بدء الخدمة