تقسيم مع تغيير تصنيف
دراسة تقسيم الأراضي مع إمكانية استحداث شوارع بالتنسيق مع الجهات ذات الصلة بما يتماشى مع المخطط العام المعتمد للمشروع وقانون التخطيط وقانون التقسيم واللائحة التنفيذية لهما والاشتراطات التنظيمية للتعمير، مع دراسة إمكانية تغيير تصنيف عقار أو عدد من العقارات بما يتناسب مع الدراسات الفنية والتخطيطية بالتنسيق مع الجهات ذات الصلة والحصول على الموافقات اللازمة، وقد تقع ضمن مشاريع تطويرية (مثل: درة البحرين، ديار المحرق، جزر أمواج الخ)
شروط الخدمة:
- التقديم عن طريق المكاتب الهندسية المعتمدة.
- يجب أن يكون مقترح التقسيم يتوافق مع الإشتراطات المعتمدة للتقسيم( أحكام اللائحة التنفيذية الصادرة بالقرار).
- يجب أن يحمل العقار تصنيف معتمد حسب خرائط التصنيف المعتمدة.
المستندات المطلوبة:
- نسخة من سند / وثيقة الملكية.
- نسخة من البطاقة الذكية من الجهتين للمالك أو نسخة من السجل التجاري للمؤسسات والشركات.
- رسالة طلب تقسيم تغيير التصنيف من المالك/ المخول بتقديم الطلب (إذا كان مقدم الطلب ورثة يجب أن تكون الرسالة موقعة من قبل الورثة جميعاً) موجهة إلى هيئة التخطيط والتطوير العمراني.
- خارطة التقسيم المقترحة الموقعة من مالك الأرض (في حالة الملكية المشتركة يجب على جميع الأطراف التوقيع).
- نسخة من شهادة المسح الحديثة.
- نسخة إلكترونية من التقسيم المقترح (AutoCAD/MicroStation).
- نوعية المشروع المزمع إقامته لطلبات تصنيف/تغيير تصنيف ضمن مناطق المشاريع ذات الطبيعة الخاصة.
إذا كانت الأرض تقع ضمن مخطط معتمد (مثل: درة البحرين، ديار المحرق، جزيرة أمواج، خليج البحرين):
إذا كانت الأرض تقع في البحر:
- نسخة من شهادة استكمال الدفان من البلدية التابعة (للأراضي البحرية).
إذا كان مقدم الطلب هو الشخص المخول بتمثيل المالك:
إذا كان مقدم الطلب شركة:
إذا كان مقدم الطلب ورثة:
- نسخة من الفريضة الشرعية.
- رسالة موقعة من الورثة للتخويل.
- نسخ من البطاقات الذكية لجميع الورثة الشرعيين.
الرسوم:
- 10 دب تغيير تصنيف (لكل عقار ناتج من التقسيم).
- 10 دب للتقسيم (لكل عقار ناتج من التقسيم).
- 1% من قيمة العقار بعد تغيير تصنيف.
- 150 دب لكل عقار بعد التقسيم.
ملاحظة: في الاحوال التي يتضمن فيها طلب التعديل زيادة في عدد اراضي مشروع التقسيم المعتمد ، على المالك سداد الرسم المشار اليه اعلاه مكرراً ، وذلك على القدر الزائد في عدد القطع.
اتفاقية مستوى الخدمة SLA:
ملاحظة: هذة الخدمة متوفر من ضمن المنصة الالكترونية لخدمات التخطيط العمراني (planning.bh)
بدء الخدمة